الثغرة غير المعروفة التي استخدمها أصحاب المنازل الثانية لتفادي فواتير ضرائب المجلس المرتفع في نقاط العطلات في بريطانيا
يستخدم أصحاب المنازل الثانية المشبوهة ثغرة غير معروفة لتفادي فواتير الضرائب الضخمة للمجلس والحفاظ على العقارات في النقاط الساخنة للعطلات البريطانية المربحة.
الخبراء يخشون أن بارونات الممتلكات الممتدة يضعون منازلهم في السوق لاستغلال مجموعة قانونية تساعدهم على تجنب أقساط ضريبة المجلس الجديدة.
منذ 1 أبريل ، تمكنت السلطات المحلية من فرض قسط 100 في المائة على المنازل الثانية تحت صلاحيات جديدة تم تقديمها في قانون التسوية والتجديد 2023.
لكن بعض قادة العقارات يقولون إن أصحاب المنازل “يرفعون الحواجب” من خلال الاستفادة من التخفيف الضريبي من خلال وضع منازلهم الثانية في السوق.
من خلال إدراج عقارات العطلات الخاصة بهم للبيع ، يمكن للمالكين الحصول على إعفاء لمدة 12 شهرًا من ضريبة المجلس العليا.
التكتيك قانوني تمامًا طالما يتم تسويق العقارات علنًا وإدراجها بسعر يتماشى مع المنطقة المحلية.
ومع ذلك ، بدأت الأسئلة تثير حول عدد منازل البيع التي تغمر الأسواق في أماكن العطلات الشهيرة.
قال بن ماجوير ، نورث كورنوول الشمالي ، إن العدد الهائل من العقارات المعروضة للبيع في بلدة بادوستو الساحلية كان “مشبوهًا”.
يقال إن أصحاب المنازل الثانية المشبوهة يستخدمون ثغرة غير معروفة لتفادي فواتير الضرائب الضخمة للمجلس للحفاظ على العقارات في نقطة ساخنة للعطلات البريطانية المربحة مثل Padstow (في الصورة)
لقد أثيرت مخاوف حول عدد المنازل الثانية للبيع في Padstow وسط المطالبات ، وكان أصحاب العقارات يستخدمون ثغرة لتفادي معدل ضريبة جديد (صورة ملف) (صورة ملف)
يبيع المنازل هنا مثل الكعك الساخن. وقال التلغراف. “لقد كانوا في السوق لفترة طويلة.”
يقول وكلاء العقارات Hamptons فقط حوالي خمس من المنزل الثاني الذي تم وضعه في هذا السوق هذا العام معروض.
اتهم خبراء العقارات الآن بعض مالكي المنازل الثانية بـ “لعب اللعبة” ، حيث كانت المبيعات بطيئة في جميع المجالات.
يقول Harry Goodliffe ، من HTG Mortages في هامبشاير ، إن العقارات ظهرت في “الأسعار المتضخمة أو بدون جهد تسويقي حقيقي” للاستفادة من الإعفاء الضريبي لمدة 12 شهرًا.
قد تكون هذه الثغرة قانونية ، لكنها تثير الحواجب. قال لـ Telegraph: “قم بإدراج المنزل ، وتفادي الضريبة ، لكن لا تبيع فعليًا”.
المستشار جيمس أوكيف هو “باستون” مولود وتربيته ، بعد أن عاش في المدينة الساحلية الهادئة طوال حياته.
إنه الآن عمدةه المحلي وقال إن عدد المنازل الثانية التي يتم تنسيقها في المنتجع الساحلي الخلاب – يطلق على “جنة” ، وهو مشكلة حقيقية.
وقال لـ MailOnline: “يضع الكثير من الناس منازلهم في السوق التي تغمرها بالمنازل ، لكنهم بأسعار سخيفة ، لا تساعد السكان المحليين على أزمة الإسكان”.
يقول وكلاء العقارات Hamptons فقط حوالي خمس من المنزل الثاني الذي تم وضعه في هذا السوق هذا العام معروض. في الصورة هو ميناء باستو
الناس الذين يطلقون على المنازل الثانية في باستو يطلق عليهم “مشكلة حقيقية” من قبل رئيس بلدية المدينة
قال بن ماجواير (في الصورة) نورث كورنوول نورث ، إن العدد الهائل من العقارات المعروضة للبيع في بلدة بادوستو الساحلية كان “مشبوهًا”.
في بداية الوباء ، تم شراء الكثير من العقارات من قبل أشخاص يتطلعون إلى صنع باك سريع عن طريق فرض أموال ضخمة لاستئجارها.
بعد خمس سنوات والمدينة أكثر هدوءًا الآن لأن مقدار المنازل الثانية. إنهم لا يستأجرونهم لأن الناس لن يدفعوا هذه الإيجارات المضحكة التي يريدونها لمدة أسبوع أو أسبوعين.
وأضاف الديمقراطي الليبرالي Cllr O’Keefe أن السكان المحليين يتم طردهم بعيدًا عن Padstow بسبب سعر “لا يمكن تحمله” للممتلكات ، التي ترفعها تدفق أصحاب المنازل الثانية.
وأضاف: “ميناء باستو غير مملوء ، إنه مكان تجميل”. لكن لا يوجد شيء للسكان المحليين. انتقلت جميع المتاجر وتشغيل المبيعات التي تبقى لقضاء العطلات والسياحة.
وأضاف: “هذه الثغرات التي تخرج في هذا المنازل الثانية التي تسد سوق الإسكان:” تحتاج هذه الثغرات إلى معالجة وتحتاج إلى النظر إلى … من المتشكوك في عدد المنازل التي يتم وضعها الآن في السوق “.
شهد مالك المنزل الثاني البالون البالون الضريبي بنسبة 77 في المائة ليصل إلى 3،672 جنيهًا إسترلينيًا هذا العام نتيجة للقسط الجديد.
ويعتقد أن العدد المتزايد يتهرب من الزيادات عن طريق وضع منازلهم في السوق بقليل من النية لبيعها على الإطلاق ، مع ظهور “التكتيك” الجديد في الأشهر القليلة الماضية ، كما ادعى الخبراء.
تتبع منازل العطلات في إنجلترا الاستفادة من الثغرة الضريبية دودج مماثل في ويلز ، حيث شاهد مالكي المنازل الثاني هناك فواتيرهم ثلاث مرات منذ أبريل الماضي.
يمكن أن يستمر الإعفاء الضريبي لمدة 12 شهرًا كحد أقصى.
ومع ذلك ، فإن المجالس لديها صلاحيات تقديرية لتمديد هذا إذا اكتمل عملية البيع تقريبًا.
