المحاسب الذي اشترى 1.5 مليون جنيه إسترليني فيرساتشي المصمم فيرساتشي فلاتس فلات
محاسب اشترى مصممًا بقيمة 1.5 مليون جنيه إسترليني لندن تناسب شقة لاستعادة أموالها بعد أن اكتشفت أن حمامها لم يأت مع حمام.
دفعت Mi Suk Park 381،000 جنيه إسترليني مقابل إيداع على شقة من غرفتي نوم ومساحة لوقوف السيارات في برج أيكون لندن الذي يتكون من 50 طابقًا في تسعة Elms.
وهي تدعي أنها وعدت بـ “Ultimate in Tuxury” لـ The Flat في المبنى الذي يطلق عليه “برج Versace” بعد تعاون رفيع المستوى بين المطورين وبيت الأزياء لتصميم التصميمات الداخلية.
كانت السيدة بارك ، البالغة من العمر 54 عامًا ، قد شاهدت كتيبًا وخطة أرضية قبل شرائها ثم اتخذت “قرار مدى الحياة” أن تنطلق على لوحة فاخرة ، والتي كانت تهدف إلى أن تكون هي وزوجها “منزلها الرئيسي حتى التقاعد”.
ومع ذلك ، عندما شاهدت الشقة شخصيًا لأول مرة ، أخبرت محكمة مقاطعة سنترال لندن أن الشقة كانت “ماديًا ومختلفًا بشكل واضح عن التصميم على النحو المنصوص عليه في الخطة والوصف” التي شاهدتها قبل دفع الإيداع.
ثم رفضت الانتقال إلى منزلها الجديد وهي الآن تقاضي أكثر من 700000 جنيه إسترليني ، مطالبة بأموال الإيداع التي دفعتها ونقدًا لتغطية إيجار خمس سنوات ، إلى جانب الخسائر الأخرى التي عانت منها.
تشمل قبضاتها غرفة نوم واحدة أصغر مما توقعت ، واحدة من الحمامين الذي لم يكن لديه حوض استحمام ، وخزانة فائدة تدخلية “تؤثر على ما توقعت أن تكون” مساحة معيشة مخططة مفتوحة “وتأخير لمدة عامين في الشقة جاهزة.
لكن المطور Nine Elms Property Ltd – كيان مقره في القميص مملوكة لشركة الأم في دبي – تقاتل المطالبة ومقاضاة المحاسب لعدم إكمال الشراء ، وأصر على إيداعها قد تم فقدها.
المحاسب مي سوك بارك ، 54 عامًا ، رفض إكمال شراء الشقة ، خارج محكمة مقاطعة لندن الوسطى
برج أيكون لندن الذي يتكون من 50 طابقًا في تسعة إلمز ، فوكسهول ، يطلق عليه اسم “برج فيرساتشي”
يجادل محامو الشركة بأن الكتيب الذي رآه السيدة بارك قبل أن تضع أموالها كان لأغراض توضيحية فقط وتوضح أن ما تم عرضه كان مجرد مثال على “تخطيط نموذجي”.
أخبر نازار محمد ، للسيدة بارك ، التي تدير شركة محاسبة في ساري ، القاضي آلان جونز أن موكله قد وافق على الصفقة في نوفمبر 2015 ودفعت إيداعها نحو سعر الشراء البالغ 1،524،400 جنيه إسترليني.
وقال: “كانت الشقة عبارة عن عملية شراء” خارج الخطة “على طابق 29 في الغرب ، وعندما يتم بناؤها ، سيكون لها غرفتي نوم وحمامين ، مع حوض استحمام في كل منهما بشكل نقدي”.
‘كان لتكون تصميم مخطط مفتوح. قدم المدعى عليه خطة ملحق باتفاقية المبيعات والشراء ، ووقعت نفس الخطة.
كان من المفترض أن تكون الشقة مستعدة للانتقال إلى عام 2020 وباعت السيدة بارك منزلها في عام 2019 استعدادًا.
ولكن عندما كانت جاهزة أخيرًا في عام 2022 ورأتها ، كانت غير سعيدة للغاية.
أخبر القاضي أن السيدة بارك رفضت إكمال عملية الشراء “لأن الشقة كانت مختلفة ماديًا وموضحة عن تخطيط الشقة على النحو المنصوص عليه في الخطة والوصف”.
“خبير المدعى عليه والمدعى عليه يقبلون أن الشقة المبنية ليست هي نفسها الخطة المرفقة بالعقد المؤرخ في 6 نوفمبر 2015.”
مثال على صورة شقة داخلية من مواد ترويجية لبرج Aykon London One ، بما في ذلك حمام
وقال إن “الانتهاكات غير القابلة للإصلاح” لعقد الشراء تتضمن حقيقة أن “خزانة الأداة المساعدة تؤثر على مساحة المعيشة” ، والتي لا يمكن تغييرها.
وقال إن انتهاكات أخرى مزعومة ، قالت إن غرفة النوم الثانية أصغر وأن “الحمام الثاني لا يحتوي على حوض استحمام”.
وقال السيد محمد إن الكتيب وعد بأن الشقة “تمثل النهائي في الرفاهية” ، مع “نوافذ من الأرض إلى السقف ومناظر بانورامية في لندن”.
بدون مؤهل ، يصفه الكتيب بأنه في نهاية المطاف في الرفاهية ويجمعه مع مناظر بانورامية. وقال إن التوقعات المرفوعة ويتم مطابقة السعر المطلوب.
واتهم مطور “التحريف” وبعد أن تسبب “البيع” للبيع إلى MS Park مع الكتيب وخطة الأرضية.
وأضاف: “يجب ألا تغفل المحكمة حقيقة أن هذا كان مواصفات عالية وشقة راقية وصغيرة/مضغوطة ، والتي وافق المدعي على دفع مبلغ كبير من المال.
“قضية المحكمة هي ما إذا كان المدعى عليه تصرف ضمن شروط العقد عندما تم إجراء الاختلافات في هيكل وتخطيط الشقة المتوقعة ، وما إذا كانت هذه التعديلات مادية.
لا يقبل المدعي أن المدعى عليه يحق له فرض العقد. إن انتهاكات العقد من قبل المدعى عليه لدرجة أنها لم تسلم الشقة المفصلة التي كانت تتوقع تسليمها.
في صندوق الشهود ، أخبرت السيدة بارك القاضي أنه كان “قرارًا مدى الحياة” هو الخروج على شقة مصممة بقيمة 1.5 مليون جنيه إسترليني وأن تكون هي وزوجها “المنزل الرئيسي حتى التقاعد”.
مثال صورة الشقة الداخلية من مواد ترويجية لبرج أيكون لندن. تدعي السيدة بارك أن الشقة كانت “مختلفة ماديًا” عما شاهدته في الكتيب
وأصرت على ما رآته في الكتيب والخطط قبل وضع أموالها كانت “العناصر الهيكلية التي كان ينبغي إصلاحها”.
لكن روبرت كوهين ، استجواب للمطورين ، قال إن الكتيب قد أظهر مثالاً على الشقق وأشار إلى أنه “في الجزء العلوي من كل صفحة … يقول” تخطيط نموذجي “.
أجابت: “قد تتصل بي غير مبال ، لكنني لم أر” نموذجي “ككلمة مهمة”.
أخبر السيد كوهين القاضي: ‘رفضت السيدة بارك إكمالها ، وبدلاً من ذلك ، زُعم أن إلغاء العقد برسالة مؤرخة 14 أكتوبر 2022.
بعد ذلك ، قدم المدعى عليه إشعارًا لإكماله في 22 نوفمبر 2022 ، وبعد فشل المدعي في إكماله ، إشعار الإنهاء في 9 يناير 2023. أصدرت السيدة بارك هذه الإجراءات في 21 أبريل 2023.
“تم دعوة المحكمة لمنح الإعلانات المطلوبة في المطالبة المضادة ، وهي أن العقد قد تم إنهاء … المدفوعات المدفوعة للمدعى عليه.”
تطالب السيدة بارك بأموال إيداعها التي تبلغ تكلفتها 381،000 جنيه إسترليني ، وإيجار 131000 جنيه إسترليني الذي دفعته منذ عام 2020 ، وهو 150،000 جنيه إسترليني على بيع منزلها ، والتي تقول إنه كان بإمكانها أن تدرك أكثر إذا لم تكن قد سارعت للبيع للوفاء بتاريخ الانتهاء لعام 2020 ، بالإضافة إلى حوالي 45000 جنيه إسترليني من الخسائر الإضافية.
القضية تستمر.
