سجل أخبار سيئة لشركة مشتري المنازل مع ارتفاع أسعار المنازل وفقط مدينة واحدة تتفوق على الاتجاه
- زادت أسعار العقارات خلال شهر مارس
- قد يكون ارتفاع أسعار التحذير قصير الأجل
سيحصل أصحاب المنازل على PEP إضافي في خطوتهم حيث تُظهر الأرقام سوق العقارات في أستراليا يعود إلى مستويات قياسية.
زادت القيم بنسبة 0.4 في المائة خلال شهر مارس بعد أن خفض بنك الاحتياطي أسعار الفائدة لأول مرة منذ أربع سنوات.
استند المصعد في مؤشر القيمة الوطنية للمنزل في CoreLogic على نطاق واسع مع ارتفاع في كل عاصمة باستثناء هوبارت ، إلى جانب جميع المناطق المريحة.
وقال تيم لوليس ، مدير أبحاث كوريلوجيك يوم الثلاثاء: “من المحتمل أن يكون تحسين المشاعر بعد تخفيض سعر الفائدة في فبراير هو أكبر سائق للتحول في القيم”.
من المحتمل أن تساعد الفائدة في مجال التخفيضات المفيدة على سعة الاقتراض وقابلية الرهن العقاري أيضًا على دفع متوسط المنزل الأسترالي إلى 820،300 دولار.
لكن السيد Lawless قال إن الصدمة – الارتفاع الشهري الثاني على التوالي بعد انخفاض الأسعار بنسبة 0.5 في المائة خلال الصيف – قد يكون قصير الأجل “في مواجهة قيود القدرة على تحمل التكاليف”.
لا تزال أسعار الفائدة أعلى بكثير من المتوسطات التاريخية وتبقى نسب السعر إلى الدخل بالقرب من مستويات قياسية.
قيمة امتلاك منزل في سيدني و ملبورن ارتفع في الشهرين الماضيين ولكنه يظل أقل من مستويات قياسية.
سيكون لأصحاب المنازل PEP إضافي في خطوتهم حيث تُظهر الأرقام سوق العقارات في أستراليا عودة إلى أعلى مستوياتها (صورة الأسهم)
كانت قيمة المنزل المتوسطة في سيدني هي الأعلى من بين جميع العواصم ، حيث تصل إلى 1،104،000 دولار في مارس.
حقق Canberra أكبر زيادة شهرية في أسعار المنازل بين العواصم ، حيث ارتفع بنسبة 0.54 في المائة في شهر مارس حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 834،000 دولار. إنها الآن ثالث أغلى مدينة خلف سيدني وبريسبان.
ملبورن ، حيث يكلف المنزل المتوسط 781،000 دولار ، يجلس خلف أديليد في المركز الخامس على الطاولة.
يميل بنك الاحتياطي على نطاق واسع إلى الاحتفاظ بسعر النقود الثابت عند 4.10 في المائة في اجتماع أسعار الفائدة بعد ظهر يوم الثلاثاء.
وقالت Eleanor Creagh الكبرى في مجموعة REA Group إنها انعكاس لنهج البنك المركزي الحذر لأنه يبحث في اتجاهات التضخم واتجاهات سوق العمل.
وقالت “ظروف سوق الإسكان قد تم تأسيسها منذ تخفيض سعر الفائدة في فبراير”.
“لقد تحسنت معنويات المشتري ، وازدادت قدرات الاقتراض ، واستأنف نمو الأسعار”.
وقالت إن اجتماع البنك في مايو وشخصية التضخم في ربع مارس سيكون بمثابة “المشغل الرئيسي التالي للتخفيضات المحتملة”.
وأشارت السيدة كرية إلى أن العلامات المبكرة تشير إلى أن “انخفاض الأسعار المتواضعة” للمنازل التي شوهدت في أواخر عام 2024 قد انعكس.
