من المقرر أن يخفض المقرضون الأسعار على الرهون العقارية بعد الاضطرابات من سياسة التعريفة الخاصة بالرئيس الأمريكي دونالد ترامب بتوقعات أن أسعار الفائدة في المملكة المتحدة يمكن تخفيضها هذا العام.
وقال بنك TSB إنه سيقلل من الرهون العقارية الثابتة لمدة عامين بنسبة تصل إلى 0.25 نقطة مئوية يوم الأربعاء ، في أعقاب الرهون العقارية المتكافئة التي قلصت الأسعار عبر عدد من صفقاتها.
تتوقع الأسواق المالية والاقتصادية أن بنك إنجلترا سيخفض أسعار الفائدة بأكثر من المتوقع هذا العام لتجنب الانكماش الاقتصادي.
سعر الفائدة هو 4.5 ٪ ومن المتوقع أن يقلل البنك مرتين هذا العام ، لكن عدم اليقين الذي أنشأته التعريفات الأمريكية قد غيرت التوقعات إلى ثلاثة تخفيضات إلى 3.75 ٪.
لم يتغير متوسط أسعارها الثابتة لمدة عامين وخمس سنوات يوم الثلاثاء ، حيث بلغت 5.32 ٪ و 5.17 ٪ على التوالي ، وفقًا لشركة MoneyFacts لشركة المعلومات المالية.
على الرغم من أن المتحدثة راشيل سبرينغال قالت: “من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري في الأسابيع المقبلة”.
أخبر وسطاء الرهن العقاري بي بي سي أنه إذا تم تمييز أسعار المبادلة ، والتي يستخدمها المقرضون لقروض الأسعار ، فإنهم يبقون لأنهم قد تنخفض بعض معدلات الرهن العقاري إلى 3.79 ٪ في الأسابيع المقبلة.
ومع ذلك ، لن تتوفر أدنى صفقات في الأسعار لجميع المقترضين ، وخاصة المشترين لأول مرة ، وقد تأتي مع رسوم ضخمة.
يعتمد الكثير على ما يقرره بنك إنجلترا القيام به هذا العام بأسعار فائدة ، حيث يميل المقرضون إلى تسعير منتجات الرهن العقاري وفقًا للمعدل الرئيسي.
وقالت سارة كولز ، رئيسة التمويل الشخصي في Hargreaves Lansdown ، إن بنك إنجلترا ، والبنوك المركزية للبلدان الأخرى ، “سيتطلعون حقًا إلى خفض أسعار الفائدة قدر الإمكان من أجل دعم النمو”.
وأضافت: “وبالطبع تبدأ شركات الرهن العقاري في السعر على الفور وشهدنا بالفعل أن معدلات الرهن العقاري تبدأ في الانخفاض ويجب أن نرى الكثير من ذلك في الأيام المقبلة”.
