تقول وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية إنها ستنهي خطة إنقاذ الرهن العقاري التي وفرت ما يقرب من 20،000 من قدامى المحاربين من فقدان منازلهم دون داع.
تشارلز داراباك/أ
إخفاء التسمية التوضيحية
تبديل التسمية التوضيحية
تشارلز داراباك/أ
تقول وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية إنها ستنهي خطة إنقاذ الرهن العقاري التي وفرت ما يقرب من 20،000 من قدامى المحاربين من فقدان منازلهم دون داع.
تشارلز داراباك/أ
قالت وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة يوم الخميس إنها ستنهي برنامج إنقاذ عقاري مصمم لمساعدة المحاربين القدامى الذين لديهم تخلف على الرهون العقارية يحافظ على منازلهم.
لكن التفاصيل الضئيلة التي توفرها VA حتى الآن تجعل من الواضح ما إذا كان سيتم استبدال البرنامج ببرنامج إنقاذ مختلف – أو ما إذا كانت هذه الخطوة ستعرض لآلاف الأطباء البيطريين الآخرين ، وكثير منهم في خطر مالي بسبب أخطاء VA الخاصة.
تم ترك عشرات الآلاف من المحاربين القدامى في مواجهة حبس الرهن بعد أن ألغى وزارة شؤون المحاربين القدامى فجأة جزءًا رئيسيًا من برنامج تخفيف الرهن العقاري الذي يعود إلى عصر الوباء والذي سمح للأطباء البيطريين بتخطي مدفوعات الرهن العقاري إذا واجهوا مشكلة في الدفع. عندما NPR تم اكتشافها أولاً تحرك VA في أواخر عام 2023 ، كان هناك حوالي 40،000 طبيب بيطري في خطر فقدان منازلهم.
وردت VA من قبل وقف حبس الرهن لمدة عام كامل بينما تم طرح خطة إنقاذ. هذه خطة الإنقاذ ، التي تسمى VASP ، وضعت الآن 17،109 من قدامى المحاربين وعائلاتهم في رهون عقارية جديدة ذات فائدة منخفضة ، بأسعار معقولة ، وفقًا لـ VA.
في بيان لـ NPR يوم الخميس ، قالت وزارة شؤون المحاربين القدامى إنها تنهي برنامج VASP. “ابتداء من 1 مايو ، 2025 ، برنامج شراء شؤون المحاربين القدامى في وزارة شؤون المحاربين القدامى [VASP]… سيتوقف عن قبول المسجلين الجدد ، كما قال: “هذا التغيير ضروري لأن VA لا يتم إعداده أو تهدف إلى أن تكون خدمة إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري.”
لا يحب النقاد الجمهوريون في الكونغرس أن VASP يشتري القروض التي تم إنقاذها من صناعة الرهن العقاري ، ثم يحملون القروض على كتب VA الخاصة. يقولون أن هذا يعرض الكثير من أموال دافعي الضرائب للخطر.
وقال بيان صحفي مشترك يوم الخميس من النائب الأمريكي مايك بوست ، وهو جمهوري في ولاية إلينوي ورئيس لجنة مجلس النواب في شؤون المحاربين القدامى ، “إن إدارة ترامب تضع حداً لبرنامج VA’s VASP”.
يقول كل من مجموعات المحاربين القدامى ، ودعاة الإسكان ، والمديرين التنفيذيين لشركة الرهن العقاري إنهم يعتقدون أن إنهاء VASP دون استبداله بخيار آخر بأسعار معقولة للمحاربين القدامى الذين تخلفوا عن مدفوعات القروض الخاصة بهم يمكن أن يؤدي إلى حبس الرهن غير الضرورية.
في جلسة استماع مؤخراً أمام لجنة مجلس النواب لشؤون المحاربين القدامى ، قال ممثل لمجموعة تجارية تعمل على تعزيز مصالح المقرضين العقاريين إنها ستكون كارثة.
وقالت إليزابيث بالسي ، التي تمثل رابطة مصرفي الرهن العقاري: “بدون VASP ، كان من شأن VA أن تمنع عشرات الآلاف من المقترضين”.
قال Balce إن Scutting the VASP ، وخاصة قبل أن يقف VA بديل ، سيكون له نتيجة واضحة واحدة.
قالت: “
لآلاف المحاربين القدامى ، إنه كذلك ليس خطأهم أنهم في هذا المأزق. كان الأطباء البيطريون قد تواصلوا مع شركات الرهن العقاري خلال فترة من المشقة المالية وقيل لهم إنه من خلال الاستفادة من برنامج صياغة الرهن العقاري في وزارة شؤون المحاربين القدامى ، يمكنهم تخطي بعض مدفوعات الرهن العقاري ولديهم وسيلة ميسورة للحصول على قروضهم العقارية مرة أخرى.
بعد أن ارتفعت أسعار الرهن العقاري من حوالي 3 في المائة إلى 7 في المائة في عام 2022 ، كانت الطريقة الوحيدة المعقولة لهؤلاء الأطباء البيطريين من خلال ما يسمى “مطالبة جزئية” التي سمحت للأطباء البيطريين بنقل المدفوعات الفائتة إلى الجزء الخلفي من فترة القرض الخاصة بهم ، ثم استئناف دفع رهنهم. ولكن في شهر أكتوبر من عام 2022 ، قامت وزارة شؤون المحاربين القدامى بسحب القابس فجأة على برنامج المطالبة الجزئي ، وعشرات الآلاف من الأطباء البيطريين دون أي وسيلة بأسعار معقولة للحصول على التيار والبدء في دفع قروضهم مرة أخرى.
قام النقاد الجمهوريون لـ VASP بالضغط على VA لاستعادة برنامج المطالبة الجزئية لأنهم يفضلون خيار VASP.
وقال فان أوردن وبوست في بيانهم “هذا الإجراء يؤكد على نية الجمهوريين في مجلس النواب إنشاء برنامج مطالبات جزئية في وزارة شؤون المحاربين القدامى لضمان أن يبقى المحاربين القدامى في منازلهم إذا كانوا في مصاعب مالية”.
لكن خلال إدارة بايدن ، أكد VA أنه يفتقر إلى سلطة القيام بذلك دون فعل من فعل الكونغرس ، ومن غير الواضح ما إذا كان الكونغرس قد أو متى سيصدر تشريعًا قد قدمه فان أوردين إلى هذه الغاية.
مسؤولو وزارة شؤون المحاربين القدامى لم يقل الخميس ما إذا كانت الوكالة تخطط الآن للوقوف على مطالبة جزئية أو خيار آخر للمحاربين القدامى ليحلوا محل VASP ، أو ما إذا كان مسؤولو الوكالة يشعرون بالقلق من أن هذه الخطوة لإنهاء البرنامج ستؤدي إلى فقدان الآلاف من قدامى المحاربين.
في جلسة الاستماع الشهر الماضي ، قدمت مجموعات حماية المستهلك غير الربحية رسالة إلى شؤون المحاربين القدامى في المنزل تحذير اللجنة من حبس الرهن غير الضروري إذا تم إلغاء VASP ، ولكن أيضًا يدعم برنامج مطالبة جزئي جديد في VA.
تقول مجموعات الإسكان والصناعة والمحاربين القدامى أنه إذا انتهت VA برنامج VASP دون استبداله أولاً بخيار آخر معقول مثل المطالبة الجزئية ، فإنه سيترك المحاربين القدامى بخيارات أسوأ بكثير من معظم مالكي المنازل الأمريكيين الآخرين.
القروض المدعومة من فاني ماي وفريدي ماك ووكالة الإسكان الفدرالية جميعها لها تعديل قرض منخفضة الفائدة أو برامج المطالبة الجزئية لأصحاب المنازل ، لكن VA لن تنتهي مرة واحدة. هذا على الرغم من حقيقة أنه بالنسبة للأجيال ، كانت قروض المنازل في VA طريقًا إلى الطبقة الوسطى لأولئك الذين يخدمون في الجيش.
