كتلة شاغرة من الأراضي في الضاحية الأثرية تضرب السوق بخصم نادر قدره مليون دولار – ولكن هناك صيد
يمكن أن تبيع العقار في موقع ثمين بمليون دولار أقل مما يمكن أن يكون يستحق عادة لأنه يحتوي على كائن غير ثابت.
تقع المؤامرة الضيقة ، التي تقع على بعد 235 متر مربع ، في ضاحية Longueville الورقية سيدنيالسفلى شاطئ الشمالي.
يبدو أنه جوهرة نادرة ، ولكن هناك صيد كبير.
إنه يأتي مع محطة فرعية كهربائية كبيرة الحجم ، ولن يتمكن المالكون الجدد من إزالته.
ذلك لأن Ausgrid ، الذي يبيع الأرض ، يحمل ارتفاء على الموقع.
وهذا يعني أن الشركة لديها حقوق قانونية دائمة للوصول إلى المحطة الفرعية والحفاظ عليها ، حتى لو تغيرت العقار.
وقال وكيل عقار Belle Joshua Jarvis لـ Daily Mail Australia إن المالكين الجدد لن يتمكنوا أيضًا من البناء على أول 6.1 متر من العقار.
لكنه قال إنه يجب بيعه في مزاد يوم السبت للحصول على صفقة بفضل المحطة الفرعية.
يوجد في موقع 24A Kenneth Street في موقع ثمين
سوف يؤثر بالتأكيد على النتيجة. وقال جارفيس إن الأمر يستحق مبلغًا كبيرًا من المال ، لكن هذا سيحد من سعر البيع “.
“إذا تم بيعها لما قيل لنا ، فسيكون ذلك خصمًا بقيمة مليون دولار.
هذا ما تخبرنا به ملاحظات المشتري. إنه مزاد رغم أنك لا تعرف أبدًا.
يمكن رؤية صناديق المحطات الفرعية الخضراء الكبيرة في جميع أنحاء البلاد ولكن نادراً ما تكون موجودة في مكان إقامة خاص.
يمكن للمالكين الجدد إزالته فقط إذا سمح لهم AusGrid بذلك.
يتمتع AusGrid أيضًا بحقوق كاملة لدخول العقار لتشغيل وترقية المحطات الفرعية.
وقال السيد جارفيس إذا كان بإمكان المالكين المحتملين تحمل المحطات الفرعية ويحضر موظفو AusGrid لإجراء عمل عليها ، فسوف يقومون بتأمين صفقة في موقع رائع.
وقال “إنه يمثل فرصة مثيرة لشخص ما لمحاولة زيادة إمكاناته”.
سيؤثر هذا الفرعية على عقار Longueville على سعر البيع
يمكن لعمال Ausgrid الدخول إلى العقار للعمل على المحطة الفرعية
سيتم إخبار المالكين الجدد يوم السبت بأن التدخل في البنية التحتية قد يؤدي إلى عواقب قانونية.
قالت شركة Belle Property إنه يمكن أن يكون هناك حلول ، مثل دمج المحطة الفرعية في تصميم المنزل ، أو باستخدام الفحص والمناظر الطبيعية لتليين وجوده.
هذه الكتلة المدمجة توفر إمكانات لا نهاية لها. كتب بيل في القائمة عبر الإنترنت ، وهو ما لا يقدم دليلًا للسعر ، وهو اكتشاف نادر في جيب محكم بإحكام.
في Longueville ، يبلغ متوسط سعر المنزل 5.66 مليون دولار.
قال السيد Jarivs إن ممتلكات 24A Kenneth Street يمكن أن تصل إلى حوالي 1.2 مليون دولار – أقل من 800000 دولار على الأقل مما كان يستحقه بدون محطة فرعية.
وفي الوقت نفسه ، في عام 2023 ، ارتكبت عائلة خطأً صاعد في “عدم الاهتمام بمسح الأراضي قبل بناء منزل أحلامهم.
لقد تركوا محطمين بعد اكتشاف سنتيمترات مئوية “غير جذابة” من نوافذ غرفة نومهم أثناء الفحص.
تم تعيين صندوق المحولات دائمًا ليتم تثبيته في المكان ، لكن العائلة قالت إنهم لم يدركوا قبل بدء البناء.
