اقرأ الاقتراح المثير للدهشة ، أرسل وكيل عقاري مالكًا – والاستجابة المرضية للغاية التي تلقوها

تم انتقاد وكيل عقاري بعد اقتراح أن المالك يرفع الإيجار للمستأجرين الجدد في منزلهم.

تمت مشاركة لقطة شاشة للبريد الإلكتروني رديت وأظهر الوكيل العقاري يطلب من المالك النظر في ارتفاع ممتلكاته شمال بريسبامي.

“على أمل إجراء محادثة في الأيام المقبلة حول إمكانية زيادة الإيجار على الممتلكات الخاصة بك عندما يأتي عقد الإيجار مرة أخرى قريبًا بمجرد أن يكون المستأجرون الحاليون قد لاحظوا المغادرة بسبب التغيير في موقع العمل”.

“نفضل القيام بذلك على الهاتف ، نقترح زيادة الإيجار وإدراج إيجار من 550 دولارًا حاليًا إلى 720 دولارًا-780 دولارًا متماثلًا مع الإيجارات الأخرى في Bracken Ridge ومحيطًا بوسائل الراحة المماثلة لممتلكاتك.”

وصل المالك إلى الاقتراح الذي يشرح الوكيل العقاري “يجب أن يعرف بشكل أفضل”.

“ليسوا سعداء بالفكرة على الإطلاق” ، كتبوا.

هناك أزمة ويجب أن تعرف أنت وعن الغوغاء أفضل من أي شخص آخر. ليست هناك حاجة لرفع الإيجار بمقدار 200 دولار أو أكثر عندما يكافح الناس بما فيه الكفاية كما هو.

“نحن لسنا في ذلك من أجل المال على عكس المكتب الذي تجلس فيه لربط جيوب رؤساءك على حساب العائلات المتعثرة.”

لم يكن اللاعبون راضين عن اقتراح الإيجار اليسار حقيقة أنها ستكسب المزيد من المال

أوضح المالك أنهم لن يأخذوا نصيحة الوكيل العقاري.

وقالوا: “لن يزداد الإيجار ، وسعيدًا أين هو ، وإذا كان السعر” رخيصًا جدًا “، فربما سيمنح عائلة تكافح استراحة تستحقها كثيرًا”.

مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي الذين شاهدوا في الوكيل العقاري.

رأيت هذا على أ فيسبوك الصفحة التي أتابعها ، كتب أحدهم.

“فقط يذهب لإظهار ليس فقط الملاك يتحملون المسؤولية عن الزيادات. تحتاج وكالات العقارات إلى إحراقها على الأرض.

وقال آخر “يمكن أن يؤكد أن مديري العقارات سيخبرون الملاك أن ممتلكاتهم تستحق أكثر وزيادة الإيجار”.

“لقد عملت في مكاتب مختلفين ورأيت هذا قليلاً.”

وقال ثالث: “كان مالكًا وكان مدير العقارات يدافع بشكل أساسي عن ارتفاع الإيجار كل ربع تقريبًا”.

قال آشلي مكادام من Porperty Central إنهم لم يضغطوا على الملاك لزيادة الإيجار ولكنهم قدموا نصيحة بناءً على السوق

“لقد وضعناها مرة واحدة في عدة سنوات (كان لدينا مستأجر جيد).”

“بصفته مالكًا ، كان راحة البال في وجود مستأجر جيد أكثر أهمية من بضع دولارات ، ناهيك عن أنني نمت أسهل في الليل. كان الربح الرأسمالي على العقار هو القيمة الرئيسية بالنسبة لنا على أي حال.

اشلي مكادام ، وكيل عقاري في Property Central ، يزن في هذا الشأن.

أخبرت ديلي ميل أستراليا أن وكالتها لم تضغط على أصحاب العقارات لزيادة الإيجارات ، لكنها ببساطة جعلتهم يدركون ما يمكن أن يتلقوه في إيرادات الإيجار.

كل شيء يتناسب مع السوق. وقالت السيدة مكادام: “لا يمكننا تقديم اقتراحات بشأن زيادة الإيجار إلى أي شيء فوق السوق الحالي”.

نحن لا نحاول الضغط على الملاك. في النهاية ، هذا هو قرارهم ، لكننا نقدم اقتراحات وأحيانًا لا يرغب الملاك في الزيادة.

نخبرهم أنه يساعدهم في الوقت الحالي ولكن قد يكون عكس ذلك.

“إذا لم تقم بذلك ، فقل زيادة قدرها 20 دولارًا هذا العام ، ثم في غضون عامين قد تضطر إلى زيادتها بمقدار 60 دولارًا أو 70 دولارًا ، وبعد ذلك قد يكون من الصعب على هذا المستأجر التكيف مع ذلك.”

ارتفعت الإيجارات الأسبوعية في بريسبان بنسبة 5 في المائة في عام 2024 بينما ارتفعت أسعار كوينزلاند الإقليمية بنسبة 8.6 في المائة ، مما يجعلها أغلى منطقة إقليمية في البلاد.