تشبيه وحشي من قبل ضيف Q+لا معنى له يلخص المشكلة الرئيسية في سياسة الإسكان في أستراليا – من جميع جوانب الحكومة
قدم خبير اقتصادي بارز شرحًا صريحًا حول سبب انتخاب وعود الحزبين الرئيسيين لن تفعل شيئًا لمساعدة الشباب الأستراليين على شراء منزلهم الأول.
جادل ريتشارد دينيس ، المدير التنفيذي للمعهد الأسترالي ، في برنامج أسئلة وأجوبة في ABC يوم الاثنين بأن سياسات حزب العمال وسياسات الائتلاف مثل الإعفاءات الضريبية للمشترين لأول مرة فقط تفيد أصحاب العقارات الحاليين من خلال رفع الأسعار أكثر ، ووصفتها بأنها “خدعة قاسية”.
أخبرت المشاهد المحبط جورجيا هايسوم اللجنة التي كانت تعمل بدوام كامل وتوفير بانتظام لعدة سنوات لكنها لا تزال غير قادرة على تحمل تكاليف منزل.
“عندما كان عمره 25 عامًا بدوام كامل وقالت إن المعلم أفعل كل شيء بشكل صحيح – أعمل بجد ، وتوفير المكان الذي أستطيع فيه ومحاولة المضي قدمًا – ولكن حتى مع وجود وظيفة مستقرة ، أجد أنه من المستحيل اقتحام سوق الإسكان “.
كيف يمكن لأستراليين الشباب مثلي أن يأملوا في امتلاك منزل عندما لا تواكب الأجور مع تكلفة المعيشة؟
أوضح السيد Denniss للسيدة Haysom أن جميع السياسات التي يُفترض أنها مصممة لمساعدة المشترين لأول مرة على تحفيز الطلب والمنافسة على المنازل ، وبالتالي رفع الأسعار ، وبالتالي فإن النشرات تنتهي في أيدي البائعين.
تخيل أنك في مزاد و لقد أعطت الجميع 10000 دولار ، الشخص الوحيد الذي ساعدته هو الشخص الذي يبيع المنزل “.
“سواء كان الجميع ، سواء كان المستثمرون من خلال الإعفاءات الضريبية لمكاسب الرأسمالية ، سواء كان ذلك بعض مالكي المنازل الأوائل … فإننا نعطي بعض الأشخاص بعض النقود التي تجعلهم يشعرون بالرضا.
أوضح الخبير الاقتصادي ريتشارد دينيس (في الصورة) سبب استفادة تدابير مثل الإعفاءات الضريبية أصحاب العقارات الحالية فقط
قالت المعلمة بدوام كامل جورجيا (في الصورة) إنها تم إنقاذها لعدة سنوات لكنها لا تستطيع شراء منزل
“أنت فقط تغير من يفتقد في المزاد.”
شكك السيد دينيس فيما إذا كانت انتخابات 3 مايو ستجلب أي حلول حقيقية ، بغض النظر عن النتيجة.
‘أنا آسف وقال للسيدة هايسوم: “إنك في هذا الموقف وأنا آسف لأننا في منتصف حملة انتخابية ، فإننا لا نتحدث فعليًا عن كيفية إصلاح ذلك لك وللحصول على الكثير من الناس مثلك”.
“لكن دعنا نكون واضحين ، قبل 10 سنوات (أمين الصندوق الفدرالي آنذاك) قال جو هوكي إذا لم تتمكن من شراء منزل ، اذهب واحصل على وظيفة أفضل.
“لقد فعلنا الأرقام على هذا ، وإذا كنت قد اتخذت نصيحته في ذلك الوقت وكان لديك وظيفة متوسطة الأجر بدوام كامل ، وعلى مدار السنوات العشر الماضية ، كنت ستوفر 1000 دولار عن الودائع في منزل متوسط في سيدني اليوم.”
“هذا ليس معقدًا – طالما ترتفع أسعار المنازل بشكل أسرع من الأجور التي لا يمكنك اللحاق بها.
“أنا آسف ، لكن من القاسي أن يخبرك الناس أن استراحة ضريبية هنا أو أي شيء أو آخر سيساعد.”
اعتقد السيد دينيس أن الطريقة الوحيدة لمساعدة الشباب الأستراليين على تحقيق حلمهم في امتلاك منزلهم هي الحفاظ على أسعار المنازل مع متوسط الدخل.
قارن السيد Denniss سياسات مثل الإعفاءات الضريبية لإعطاء الجميع في مزاد مكافأة متساوية
ارتفعت أسعار المنازل في أستراليا بشكل أسرع بكثير من الدخل الذي كان جيل كامل ترك وراءهقال.
“طالما ترتفع أسعار المنازل بشكل أسرع من الأجور ، لا يمكنك اللحاق بالركب”.
وافق نائب رئيس بلدية ملبورن روشينا كامبل على أنها كانت مشكلة شائعة تواجه جيل الألفية.
وقالت: “الناخبون أصغر منا لديهم اليأس العميق الذي لن نمتلكه جيدًا كما فعل آباؤنا”.
هذه أزمة في هذه الأمة – إنها أزمة عدم وجود الأمل.
“أنا لست مندهشًا لأن هذا أصبح انتخابات سياسة الإسكان.”
وأضافت Cr Campbell أنها وجدت الأمل في مناقشة الانتخابات حتى الآن.
تساءلت المضيفة باتريشيا كارفيلاس (في الصورة) عما إذا كان أي من سياسات الانتخابات للأطراف الرئيسية سيساعد أصحاب المنازل لأول مرة
ثم حاول وزير الإسكان كلير أونيل من حزب العمل ، والمتحدث باسم التحالف مايكل سوكار الفوز على السيدة هايسوم من خلال تنشيط سياسات الحزب.
“جورجيا ، لقد تم حملتها على حدة” ، قال مضيف أسئلة وأجوبة باتريشيا كارفيلاس.
“أريد أن تحصل هذه المرأة على منزل!”
أثارت السيدة هايسوم مخاوفها بعد حزب العمل والائتلاف على كلاهما وعودًا كبيرًا في سياسة الإسكان خلال عطلة نهاية الأسبوع.
أعلن زعيم المعارضة بيتر داتون ذلك سيتمكن مشتري المنازل الأولى من المطالبة بسداد الفوائد كخصم ضريبي، على قرض يصل إلى 650،000 دولار ، شريطة أن يكون عقارًا جديدًا.
ثم أعلن رئيس الوزراء أنتوني ألبانيز عن إيداع بنسبة خمسة في المائة لجميع مشتري المنازل الأوائل وتعهد 10 مليارات دولار انتقل نحو بناء 100000 منزل جديد سيكون متاحًا فقط لذلك مجموعة.
